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长沙贷款:提前还房贷,怎么还要交违约金?

“提前还房贷给银行,怎么还收还款违约金?”

12月27日,长沙市民夏先生吐槽说,在农业银行贷款购买了一套居室,但提前还款5万元时,说要收500元违约金。

12月27日下午,农业银行湖南省分行一位工作人员介绍,提前还款会减少银行利息收入,因此会存在违约金。随后,记者咨询了建设银行、工商银行等银行,对于提前还贷的违约金问题,他们表示根据与贷款行的合同来定。

丰日投资管理有限公司提醒购房者,在银行办理按揭贷款时,应了解提前还款是否收取违约金,怎样收取违约金等。

房贷提前还款,各家银行的违约金是怎么算的?

【招商银行】  
贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息! 
贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息! 
【建设银行】  
贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三! 
贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二! 
贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一! 
【农业银行】  
贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数! 
贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金! 
【工商银行】  
贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金! 
贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金! 
【中国银行】  
贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)! 
贷款满一年后提前还款,则不收取违约金! 
【交通银行】  
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次! 
全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

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